کشور امارات متحده عربی، از دیدگاه ثبات و رشد اقتصادی و همچنین امنیت سرمایه گذاری، یکی از برجسته ترین کشورهاست. نرخ تورم در این کشور همواره در سطح پائینی قرارداشته و در عین حال نرخ رشد اقتصادی همواره مثبت بوده است. همه اینها، دلایل کاملا موجه برای افرادیست که قصد دارند سرمایه خود را به یک منطقه امن ، سودآور و مدرن هدایت کنند. از طرفی کشور امارات و به خصوص شهر دوبی جذابیت های منحصر به فردی برای زندگی مرفه و مدرن داشته و نیز جایگاه مناسبی جهت پیشرفت و توسعه کسب و کار است.
مزایای دریافت اقامت دبی با خرید ملک چیست؟
سرمایه گذاری امن و سودآور
امکان اخذ اقامت کشور امارات و تمدید نامحدود آن
امکان خرید ملک به صورت اقساطی
امکان اشتغال به کار در کشور امارات
امکان تحصیل برای فرزندان
عدم وجود مالیات بر درآمد
برای دیدن جدیدترین اخبار دبی کلیک کنید!
شرایط لازم برای دریافت اقامت کشور دبی از طریق خرید ملک و خانه چیست؟
پرداخت حداقل ۲۰درصد ارزش ملک جهت سرمایه گذاری
پرداخت حداقل ۵۰درصد ملک به ارزش یک میلیون درهم جهت اخذ اقامت
بیشتر بدانیم
اگر به دنبال یک سرمایه گذاری امن و سودآور در کشوری با شرایط باثبات اقتصادی و سیاسی و استانداردهای بالای زندگی هستید، خرید ملک در شهر دوبی یکی از بهترین پیشنهادهای ممکن برای آینده ای روشن برای شما و خانواده شماست.
آیا شهروندان خارجی می‌تواند از طریق خرید ملک در دبی اقامت دریافت کنند؟
افراد خارجی که قصد زندگی در دبی را دارند، می‌توانند با خرید ملک در مناطق مشخص شده مالکیت خارجی نسبت به دریافت اقامت اقدام کنند. این مناطق توسط دولت امارات تعیین می‌شوند و شامل مارینا دبی، پالم جمیرا، مرکز شهر دبی و مناطق دیگر می‌شوند. توصیه می‌کنیم برای خرید ملک از طریق آژانس‌های املاک اقدام کنید تا خطر کلاهبرداری و جعل اسناد کاهش یابد.
بهترین مکان‌های دبی برای خرید ملک و دریافت اقامت کدامند؟
قوانین مالکیت در هر منطقه از کشور امارات متفاوت هستند و اگر می‌خواهید با دریافت ویزا در دبی اقامت داشته باشید، بهتر است خرید ملک در مناطق آزاد را انتخاب کنید. بنابراین، در ادامه به برخی از بهترین مناطق دبی اشاره می‌کنیم:
خرید ملک در منطقه دبی مارینا
دبی مارینا یکی از مناطق دبی است که اکثر خانه‌ها در کنار آب قرار دارند. آپارتمان‌هایی که در مارینا گیت قرار دارند با داشتن قیمتی مناسب‌تر راه شما را برای دریافت اقامت هموارتر می‌کنند. اکثر خانه‌هایی که در این منطقه قرار دارند به صورت آپارتمان هستند و معماری و دکوراسیون آن‌ها کاملا به سبک مدرن است.
خرید ملک در پالم جمیرا
اگر به دنبال خانه‌هایی لوکس و مجلل هستید، منطقه پالم جمیرا را در اولویت خود قرار دهید. پالم جمیرا یکی از منحصربه فردترین مناطق در دبی است که پروژه‌های ساخته شده در آن با زیبایی هر چه تمام‌تر خودنمایی می‌کنند. ویلاهای امرالد 22 قیراط یکی از گران‌ترین خانه‌هایی هستند که می‌توانید در دبی پیدا کنید. شروع قیمت آن‌ها از 48 میلیون درهم است و اکثر ثروتمندان این ویلاها را انتخاب می‌کنند. اگر به دنبال قیمت‌های معقول‌تری هستید، می‌توانید آپارتمان‌های وان پالم را خریداری نمایید.
خرید ملک در مرکز شهر
آپارتمان‌های مرکز شهر یا داون تاون دبی یکی از بهترین گزینه‌ها برای دریافت اقامت هستند، اما معمولا گران قیمت هستند و ممکن است با بودجه شما همخوانی نداشته باشند. بهترین ملک‌های مرکز شهر در Opera Grand قرار دارند.
سرمایه گذاری و خرید ملک در World Islands
آخرین گزینه ای که می‌توانید برای خرید ملک در نظر بگیرید، املاک منطقه جزایر جهانی است. این منطقه یکی از نمادی‌ترین محله‌های دبی با چندین پروژه منحصربه فرد است. شما می‌توانید با سرمایه گذاری در این املاک و خرید آن‌ها خودتان را به دریافت اقامت نزدیک‌تر کنید.
انواع ویزای سرمایه گذاری یا املاک دبی
دولت امارات چندین نوع ویزا را برای افرادی که قصد دارند از طریق خرید ملک اقامت این کشور را دریافت کنند، ارائه می‌دهد. با این که دسته بندی‌های مختلفی برای این ویزاها تعیین شده اما معمولا به دو دسته اصلی بلند مدت و کوتاه مدت تقسیم می‌شوند که به شرح زیر هستند:
ویزای کوتاه مدت اقامت در دبی
برای دریافت ویزای اقامت ۲ ساله باید یک ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم خریداری کنید. با دریافت این ویزا باید هر شش حداقل یکبار به امارات سفر کنید. از مزایای دریافت اقامت دبی می‌توان به اسپانسری افراد خانواده اشاره کرد. با این ویزا شما می‌توانید کارت شناسایی و گواهینامه این کشور را هم دریافت کنید.
ویزای طولانی مدت اقامت در دبی
به جز ویزاهای کوتاه مدت، ویزاهایی هم وجود دارند که در دسته بلند مدت قرار می‌گیرند. این ویزاها را دولت امارات برای رشد اقتصادی و جذب سرمایه بیشتر در بازار ارائه کرده است. مدت زمان اقامت مربوط به ویزای ۵ تا ۱۰ ساله است که برای دریافت آن باید ملکی با حداقل ارزش ۲ میلیون درهم خریداری کنید. این نوع ویزا همان امتیازاتی که ویزای سه ساله دارد را به افراد می‌دهد با این تفاوت که مدت زمان اعتبار آن بیشتر است. ویزا طلایی بهترین ویزایی است که می‌توانید برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک به دست آورید. اگر سرمایه خود را زیر سه سال خارج کنید، دیگر واجد شرایط ویزای ده ساله نخواهید بود.
مدارک لازم جهت دریافت اقامت دبی با خرید ملک
اگر قصد دارید از طریق خرید ملک اقامت بلند مدت دبی را دریافت کنید، در ابتدا باید به دنبال یک ملک متناسب با بودجه خود باشید. پس از یافتن ملک موردنظر باید مدارک زیر را آماده کرده و به مراجع مربوطه ارائه دهید:
- تمکن مالی حداقل ده هزار درهم در ماه
- سند مالکیت
- بیمه‌های درمانی
- پاسپورت
- اگر قصد دارید ملک موردنظر را به صورت اشتراکی با همسر خود خریداری کنید باید گواهی ازدواج خود را نیز ارائه دهید.
پس از خرید ملک باید با آماده کردن مدارکی که به آن‌ها اشاره کردیم نسبت به دریافت ویزای موردنظر اقدام کنید.
نکاتی که باید هنگام خرید ملک در دبی رعایت کنید
از آن جایی که بازار املاک در دبی بسیار داغ است و افراد زیادی در آن به دنبال سودهای کلان هستند، به عنوان خریدار باید بسیار دقت کنید. به همین دلیل، در ادامه نکاتی را ذکر خواهیم کرد که باید به آن‌ها دقت کنید:
- قبل از امضای هر گونه قرارداد از اعتبار آژانس املاک و قیمت خانه اطمینان حاصل کنید. برخی از مشاورین املاک خانه‌ها را با قیمت بیشتر از چیزی که دارند به افراد می‌فروشند تا سود بیشتری دریافت کنند.
- تمامی منطقه‌ها و محله‌ها را بررسی کنید تا بتوانید طبق سلیقه خود بهترین منطقه را انتخاب کنید.
- توصیه می‌کنیم ملکی را پیدا کنید که قیمت آن کمتر از بودجه شما است. بدین گونه می‌توانید بخشی از بودجه تان را جهت هزینه های اقامت نگه دارید.
بهترین موسسه مهاجرتی برای خرید ملک در دبی در تهران
یونیکن برای مهاجرت به کشور دبی از طریق خرید ملک چه خدماتی به شما می‌دهد :
معرفی پروژه های معتبر در بهترین مناطق
کمک به انتقال امن سرمایه جهت خرید ملک
انجام امور مربوط به اخذ اقامت و دریافت آی دی کارت امارات برای تمام اعضای خانواده
کمک به افتتاح حساب بانکی پس از اخذ اقامت
سرویس ایاب و ذهاب از بدو ورود
کمک به ثبت نام فرزندان در مدارس
مشاوره در زمینه کسب و کار و بازار کار در کشور امارات
(( لازم به ذکر است جهت اخذ اقامت ارزش ملک باید بیش از یک میلیون درهم باشد و حداقل پنجاه درصد از کل مبلغ تسویه گردد و ملک آماده ی تحویل باشد. ))
